| だんらんより記事抜粋 | ||||
| 2008 | ||||
| １１月 | 『理事会傍聴席』 １１月定例理事会（１１月１６日午後７時００分～） 出席者数理事１６名中１３名監事２名中１名 ＋田中管理人㈱大阪ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ岩井 報告事項 ・建物・施設定期検査報告㈱大阪ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ ｻｰﾋﾞｽ岩井氏より報告有り ・会計報告１０月分 ・11/15救急救命講習会開催２２名参加 ・植木の伐採・移植11/19～26 実施予定 ・管理人の業務報告 管理棟ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのﾄﾞｱの調整再実施・連結送水管圧力 ﾃｽﾄでﾊﾞﾙﾌﾞの漏れ確認修理の上再検査必要・ﾊﾞｲｸ が来客置場から持ち出され、近所で分解、部品が盗 まれた・住之江警察署に駐車場枠の一斉移動による 異動通報書を提出・NTT光回線故障修理1件・撤収自 転車5台、住之江警察地域課にて盗難届けの有無を確 認、届出はないので処分する事とする 等 審議事項 ・大規模改修委員会の委員の人選について ３名決定 ・各戸水道メーター前後の水道管の取替えの 見積金額と発注について、２月中旬工事予定 ・連結送水管の屋上ﾊﾞﾙﾌﾞ不具合の修理につい て、修理費用２０万円 ・後継印刷機の機種決定と購入時期について ・専有部分工事承認今月はなし等 |
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| １０月 |
『理事会傍聴席』 １０月定例理事会（１０月１９日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１３名監事２名中２名 ＋田中管理人 報告事項 ・会計報告９月分 ・10/11中間監査実施の報告 ・ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸのｱﾝﾃﾅ設置の交渉経過について ・連結送水管の耐圧テスト10/25に実施する ・管理人の業務報告 転出１件・ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ受信部検査異常なし・非常食 購入・TVにﾉｲｽﾞの報告有り・桜に薬剤散布・迷い犬 が無届の飼い犬と判明即日登録する・「防犯カメラ 作動中」のシール貼付け・西側自転車置場で雨漏り ﾀﾃ樋の詰まり清掃 等 審議事項 ・大規模改修委員会の委員の人選について ・各戸水道メーター前後の水道管の取替えの 見積金額と施工方法について ・草ひきの日程(11/30)について ・後継印刷機の機種選定について ・専有部分工事承認３件等 |
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| ９月 |
『理事会傍聴席』 ９月定例理事会（９月２１日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１１名監事２名中２名 ＋田中管理人 報告事項 ・会計報告８月分 ・田中管理人の勤務継続について大阪ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ ｻｰﾋﾞｽと合意 ・管理人の業務報告 13階廊下の壁に落書き有り、上塗りして消す・ﾌﾛｱ ﾄﾞﾚﾝ目皿のｻﾝﾌﾟﾙ取り寄せ、使用可と判断・ごみ出 しﾙｰﾙ遵守のﾎﾟｽﾀｰをごみｽﾃｰｼｮﾝに掲示・ｺﾋﾟｰ用紙の 値上げに対応して見積り、ｻﾝﾌﾟﾙを検討・8/23ﾋﾞｱﾊﾟｰ ﾃｨｰ実施支出計\511,547(中町会負担\100,000を含 む)・ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸﾓﾊﾞｲﾙのｱﾝﾃﾅ設置調査の申し入れが書 面で提出された・管理棟南階段中間踊り場周辺に吸 殻などごみ散乱、映像調査で外部からﾊﾞｲｸで乗りつ けた２人連れを確認・6階の居住者より最近ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ にごみが落ちてくると苦情・ﾃﾚﾋﾞ映像にﾉｲｽﾞが入る との事でｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞが調査・管理棟南階段で再びご み散乱、今度は5人・管理棟火災警報器水漏れによ り誤作動､ｾｲｺｰ防災が修理・来客置場の長期駐輪自 転車3台撤収・ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ鎖切断多発等 審議事項 ・駐車場の防犯対策についての意見集約と理 事会の見解について ・駐車場場所替えに関する日程について ・大規模改修委員会の設置と委員の募集 ・居住者台帳の更新について ・後継印刷機の機種選定について ・ﾊﾟｿｺﾝ相談会10/4実施について ・専有部分工事承認３件等 |
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| ８月 |
『理事会傍聴席』 ８月臨時理事会（８月３日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１１名監事２名中２名 審議事項 ・駐車場の防犯対策アンケートについて 報告事項 ・会計報告７月分 ・ソフトバンクより屋上にアンテナを設置し たいと申し入れ有り。慎重に検討する。 ・和歌山の管理組合が、防災について情報収 集のため来訪の予定 ・8/31 関住協の理事長懇談会に２名が参加 の予定 ・大阪ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの新社長が8/11来訪挨拶 ・管理人の業務報告 ベランダ避難用ﾊﾟｰﾃｲｼｮﾝをｴｱｺﾝ業者が破損、修理業 者を紹介・消防施設点検報告書を住之江消防署に提 出・ガス漏れ感知遮断器のｱﾀﾞﾌﾟﾀｰ不良、有効期限 切れと判明・放置自転車10台処分\4000－・ﾀﾃ樋のｴ ﾙﾎﾞ再度破損、鋳鉄管で再修理等 審議事項 ・ビアパーティーの作業日程について ジョッキが借りられなかったので広報必要 ・駐車場の防犯対策についての意見募集 ・連結送水管の耐水圧検査の実施について ・廊下の排水管の途中の｢蓋」の取付けについ て ・ぴこぴこの反応に連動してガスを止めるア ダプタの取替えについて ・専有部分工事承認１件等 ８月定例理事会（８月１７日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１２名監事２名中１名田中管理人 |
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| ７月 | 『理事会傍聴席』 ７月定例理事会（７月２０日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１３名監事２名中２名 ＋田中管理人 報告事項 ・会計報告６月分 ・管理人の業務報告 転入1件・廊下蛍光灯４ヶ所交換・三菱東京ＵＦＪ に残高証明の発行停止の手続き・ＫＤＤＩより光装 置の故障の修理、ケーブル取替・車上荒らし２台が 被害、三角窓割られる、住之江警察が防犯カメラの 映像調査・早朝ピアノの音がうるさいと無記名の投 書・水道メーターの民間委託検針員から親メーター の位置問合せ・水道メーターの取替について㈱大阪 水道総合ｻｰﾋﾞｽ及び施工業者と打合せ・ｴﾝﾄﾗﾝｽ横の竪 樋水漏れ修理・ｹｲｵﾌﾟﾃｨｺﾑ１００メガ光接続機器の設 置・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのﾓﾆﾀｰが照明の光で見にくいと申し出あ り、近くの照明の球を取りはずした 等 審議事項 ・ﾋﾞｱﾊﾟｰﾃｨｰの日程と担当者について ・水道メーター取替について ・エレベーターの部品の取替え時期の判断基準 の明確化について ・植栽についての具体案 ・駐車場の防犯設備について ・照明器具の点検清掃完了と玄関ｴﾝﾄﾗﾝｽのｿｹｯﾄ 不良箇所の補修について ・事務用ﾊﾟｿｺﾝの不具合に伴う後継機購入につ いて ・早朝からのピアノの音の苦情について ・専有部分工事承認２件等 |
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| ６月 | 『理事会傍聴席』 ６月定例理事会（６月１５日午後７時００分～ ） 出席者数理事１６名中１３名監事２名中２名 ＋田中管理人 報告事項 ・会計報告５月分 ・6/14拡大防災対策委員会開催26名の参加 ・プロジェクターの購入 ・管理人の業務報告 転出転入1件・ﾊﾞｲｸ置場解約４台・みおつくし債 満期分３分割入金・ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ鎖が途中で止まる故 障、ﾌﾞﾚｰｷ開放用部品取替え修理・ｹｲｵﾌﾟﾃｨｺﾑより 100メガ対応の設備増設の申請有り承認する・2個 目のリモコン貸し出し・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ2号機点検整備後 すぐに14階より上１ｍほどで停止、ﾈｯﾄ状の異物に より位置ｾﾝｻｰが動作しなかった。 等 審議事項 ・6/22防災訓練・草ひき・自転車整理について ・藤棚の木の根本を踏むと木が傷むので、養生 ブロックを設置する。6/29役員で工事実施 ・共用ランプ取替、清掃、点検工事見積り中 梅雨明けに工事予定 ・“くちなし”に菌がついて、枯れてきている ので、“西洋ベニカナメ”等への植え替えを 検討する ・エレベーターの部品の取替時期の判断基準の 明確化について ・玄関の灰皿は、撤去した場合の弊害を考慮し て、当面現状で様子を見る ・専有部分工事承認２件等 |
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| ５月 | 『理事会傍聴席』 ４月臨時理事会（４月２７日午後７時００分～ ） 出席者数理事１５名中１２名監事２名中２名＋役員候補４名 報告事項 ・4/23水道局によるメーター検査終了、水 道メーター交換申請が受理された。 ・4/18深夜に車上荒らし５台が被害、近隣 でも多発しているので、要注意。 審議事項 ・平成２０年度予算案について ・平成２０・２１年度役員構成について 等 ５月定例理事会（５月１８日午後７時００分～ ） 出席者数理事１５名中１２名監事２名中２名田中管理人＋役員候補４名 報告事項 ・会計報告４月分 ・長期滞納者に対する対策と経過 ・管理人の業務報告 １階に落下物(ラーメンの具)・深夜に車上荒らし５ 台、カーナビ盗難も・廊下蛍光灯２本、階段灯１本 取替え・迷い犬保護、飼い主に引渡し・２Ｆ駐車場 区画金物止め金具応急修理・ごみ置場より空き缶を 持ち出す侵入者に退去勧告・扉付自転車置場ＡＢ入 口シリンダー錠修理等 審議事項 ・平成２０年度決算から残高照明に替えて通 帳の写し等を添付することについて ・リモコン貸し出しの特例について ・総会出欠回答・委任状未提出者への対応 ・総会当日の任務分担について ・２０・２１年度理事の役割分担について ・防災・消防訓練、草ひき、自転車整理の日程 ・自転車登録の日程及び役割分担について ・専有部分工事承認２件等 ５月定例理事会（５月１８日午後７時００分～ ） 出席者数理事１５名中１２名監事２名中２名田中管理人＋役員候補４名 ５月理事会（５月２４日午後９時００分～ ） 出席者数理事１５名中１３名監事２名中２名田中管理人 審議事項役員の役割分担の確定 |
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２００８年５月以降 だんらんより記事抜粋
