ファミリ－ト－ク新北島 専有部分修繕工事 仕様書


（目 的）
Ⅰ 本仕様書は、入居者の行う専有部分の工事に対して、共有財産であるファミリ－ト－ク新北島
の施設の保護及び、入居者間のトラブルを未然に防止する事を目的とする。

（報告義務）
Ⅱ　ファミリ－ト－ク新北島管理組合法人規約第２７条の２に基き、ファミリ－ト－ク新北島施設
　　（専有部分を含む）内で、修繕工事（建築、給排水、換気、空調、電気工事等）を行う場合は、
　　工事内容、工事期間、 （施工業者等を含む）を記入した専有部分修繕工事申請書を事前に管理
　　組合に提出して承認を得るものとする。
　　提出が必要な工事は以下の各工事及び別紙チェックリストのとおりとする。
　　工事完成時には、完成届を必要と指示された書類を添付のうえ提出する。

１　建築工事関係
間仕切り壁の変更等を含む内装変更工事。
建物躯体（壁、床等のコンクリ－ト部分）に関わる工事。
開放廊下、ベランダのサッシ（玄関ドア、窓等）に関わる工事。
床仕上の変更（フロ－リンク等）工事。
外部フェンスに関わる工事。（１階のみ）

２ 給排水、空調、ガス設備工事関係
ユニットバス、流し台、洗面化粧台、大便器等の水廻り設備機器の修繕及び取替工事。
台所レンジフ－ド、便器及び浴室の天井付換気扇の取替、ダクトル－トの変更工事。
ガス給湯器の取替え、位置変更及び機種変更。
メ－タ－ボックス内の給水主管及び水道メ－タ－、ガス主管及びガスメ－タ－に影響を与える
　　修繕工事。
空調機の設置工事。

３ 電気設備工事関係
住戸用分電盤の修繕及び取替工事。
建築躯体コンクリ－ト打ち込み配管に影響を与える配管、配線工事。
メ－タ－ボックス内の電気メ－タ－、電気縦幹線に影響を与える修繕工事。

４ その他
近隣住戸に対して振動、騒音、悪臭等の影響がある工事。

（瑕疵補償）
Ⅲ 漏水、漏電については瑕疵保証期間を完成後１年とする。