修繕工事施工上の注意事項


Ａ 建築工事関係

１ 間仕切壁変更等内装工事の注意事項
本住宅は高層集合住宅の入居者の安全を守るため、消防法等の法的規制を厳守して建てられて
います。法的規制は共用部だけでなく、専有部分にもおよび、住戸内の内装材の材質、自動火
災報知器の設置等があります。
　　①　間仕切壁の変更に伴い、上記規制に合致するか否かの確認が必要な為必ず変更図面、材料
　　　　認定書等を提出し、管理組合の承認を受けて下さい。
　　　　内装材の材質は、不燃又は準不燃の認定材料として下さい。
② 自動火災報知器は各間仕切り内に必要です。
（自動火災報知器は１１階以上の住戸に設置が必要です。）
③ 間仕切り壁の撤去、移動等位置変更を行う場合、部材固定のためコンクリ－ト躯体にアン 　　　　カ－等が必要になります。
　　　　コンクリ－ト躯体に影響を与えると共に近隣住戸へ騒音、振動の影響を与える事となりま 　　　　すので、近隣住戸への周知、確認を行った上、必ず承認を得て下さい。
２ 建築躯体に関わる工事の注意事項
壁、梁、床のコンクリ－ト躯体部は共用部分なので、入居者による修繕工事は出来ません。
但し、床部分の躯体コンクリ－トの上の軽量コンクリ－ト部分に埋設された設備配管等の修繕
　　工事の場合は提出された図面（施工内容、施工方法）を確認の上、問題がなければ承認します。
３ 開放廊下、ベランダ建具工事の注意事項
① 開放廊下の玄関ドア－、窓サッシ、ベランダの窓サッシ、避難用間仕切りは共有部分です。
　　　　入居者による修繕工事は出来ません。
　 ② エアコン取付の場合は管理組合に相談して下さい。
（ガラスの破損等は原因者負担となります。）
③ １階のフェンス（塀）は共用部分なので、修繕工事は出来ません。